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836 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 836 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'Activités de 836 m² non divisibles à louer à SCHILTIGHEIM. Idéal pour entreprise en pleine expansion, cet espace moderne offre un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Implanté dans un cadre verdoyant à l'Espace Européen de l'Entreprise, ce plateau est disponible immédiatement. 24 places de parking extérieur sont attribuées à ces bureaux.
Idéal pour un showroom.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Impôt Foncier : 15,56 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance propriétaire: 1,53 euros HT HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50, suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bus Bus ligne 70
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté dans un cadre verdoyant à l'Espace Européen de l'Entreprise, ce plateau est disponible immédiatement. 24 places de parking extérieur sont attribuées à ces bureaux.
Idéal pour un showroom.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Activités | 836,5 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 44,69 m²/an TTC prév 2021 | Commercial 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 15,56 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance propriétaire: 1,53 euros HT HC/m²/an
Prestations :
- Sol béton brut
- Traitement anti-poussière
- Luminaires suspendus
- Douches en sous-sol
- Issue de secours
- Emplacements de parkings extérieurs
- Parking moto
- Surface RDC : 836,5 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50, suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bus Bus ligne 70
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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