Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet implanté à Saint-Etienne est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau n ...
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792 m² divisible dès 395 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 792 m²
Saint-Étienne (42000)
Publiée : Hier
À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, au sein d'un parc collectif clos et enrobé de 2 700 m² comprenant 7 lots, avec un bon accès camions, situé à proximité immédiate de la RN88 à Saint-Etienne Sud-Ouest
Impôt Foncier : 1750 €//an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest
Aéroport à 15 minutes
Gare SNCF : TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 360 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 35 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A4 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2150 /an/lot | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Activités | 362 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 35 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A5 | Activités | 397 | 1er juin 2026 | 52,16 HT/HC/m²/an | 2150 /an/lot | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1750 €//an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- À LOUER : 2 lots d'activités réunis ou indépendants d'environ
- 395 m² chacun, situé dans un parc collectif clos et enrobé avec bon accès camions
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs en bardage double peau
- Couverture isolée laine tendue
- Sols en béton traité quartz
- ACTIVITÉ :
- Hauteur de 4,50 à 6,60 m
- 1 accès plain pied par lot de 3,50 x 4 m de haut
- Chauffage gaz par aérotherme
- Éclairage néons
- BUREAUX dans chaque lot :
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage + thermoplastique
- 1 bureau avec faux plafonds
- Cloisons amovibles + composite
- Chauffage électrique
- WC et douche PMR
- Nombreux Parkings collectifs
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 2700
Accessibilité:
Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest
Aéroport à 15 minutes
Gare SNCF : TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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