Location activité/entrepôt - 2248 m²

LES PLUS :
- Projet neuf
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
Situé près de l'Hôpital à Saint-Avold, nous vous proposons un ensemble immobilier à la location, d'une surface totale d'environ 2 248,08m² sur deux bâtiments, répartis comme suit : BATIMENT A : Lot 1 : un local d'activité avec vitrine d'une surface totale d'environ 458,6m² avec une cour de 120m²Lot 2 : un local d'activité d'une surface totale d'environ 466,08 m² avec une cour de 354 m²BATIMENT B :Lot 1 : un local d'activité avec vitrine d'une surface totale d'environ 433, 16 m² avec une cour de 172 m2Lot 2 : un local d'activité d'une surface totale d'environ 290,08 m²Lot 3 : un local d'activité d'une surface totale d'environ 290,08 m²Lot 4 : un local d'activité d'une surface totale d'environ 290,08 m²Possibilité d'acquérir chaque lot séparément. Ces locaux répondront aux exigences de la RT 2012 et, d'un point de vue environnemental, les aménagements extérieurs et espaces verts seront qualitatifs.Ils seront livrés clos et couverts, fluides en attente et VRD achevés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr LES PLUS : - Projet neuf- Proximité axes autoroutiers- Proche commoditésArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès routiers :

- Depuis Metz : via A4
- Depuis Thionville : via A4 / via A31 et A4
- Depuis Nancy : via A31 et A4

Desserte (transports) :

- Depuis Metz : TER puis Bus ligne 1 et 3
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus ligne 1 et 3
- Depuis Nancy : TER puis Bus ligne 1

Arrêt de bus ligne 1 à quelques mètres à pied

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Charpente métallique
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme :
Parkings : 47 place au total
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Sol en dalle béton


Loyer annuel : 205206 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT