Location activité/entrepôt - 290 m²

LES PLUS :
- Projet neuf
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
Situé près de l'Hôpital de Saint-Avold, venez découvrir ce nouveau projet de construction de deux bâtiments composés de locaux d'activités pour une surface totale d'environ 2 248,08 m² à la location et à a vente.Nous vous proposons une première cellule d'environ 290,08 m² au sein du Bâtiment B.Elle sera livrée close et couverte, fluides en attente et VRD achevés.L'ensemble des locaux répondront aux exigences de la RT 2012 et, d'un point de vue environnemental, les aménagements extérieurs et espaces verts seront qualitatifs.Plusieurs locaux d'activités d'une surface d'environ 290 m² à 486 m² sont également disponibles à la vente. Rapprochez vous de votre consultant pour connaître les modalités d'achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS :- Projet neuf- Proximité axes autoroutiers- Proche commoditésArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Portance de dalle: 2 tonnes/m²
Charpente métallique
Isolation en polyuréthane de classe C
Electricité: Coffret S20 pour tarif bleu triphasé 36 KVa maxi en limite de propriété
Porte sectionnelle 3x3m
Hauteur: 5m
RE 2020


Accessibilité :
Accès routiers :

- Depuis Metz : via A4
- Depuis Thionville : via A4 / via A31 et A4
- Depuis Nancy : via A31 et A4

Desserte (transports) :

- Depuis Metz : TER puis Bus ligne 1 et 3
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus ligne 1 et 3
- Depuis Nancy : TER puis Bus ligne 1

Arrêt de bus ligne 1 à quelques mètres à pied

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Charpente métallique
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 47
Porte sectionnelle
Sol en dalle béton


Loyer annuel : 25000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT