PARC RAMSES - Location activité/entrepôt - 2909 m²

Immeuble PARC RAMSES
IMMPROVE vous propose 3 locaux d'activités à louer à Vaulx-en-Velin au sein du Parc RAMSES, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 2 909 m², divisibles à partir de 629 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour dynamiser votre entreprise. Profitez d'une implantation stratégique pour optimiser vos opérations et stimuler votre croissance.
Le site bénéficie d'un accès direct au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au Boulevard Urbain Est. Les transports en commun aux alentours comprennent la ligne A du métro, le tramway T3, ainsi que les lignes de bus TCL 52 et Zi3.
 


Impôt Foncier : 8,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)


Prestations :

• Site clôturé
• Stationnement en foisonnement
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Caméras extérieures
• ACTIVITE -
• Hauteurs libres : 6 m sous poutre
• Résistance au sol : 3T/m²
• Toiture : En bac acier double peau
• Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
• Eclairage : Dalles néons
• BUREAUX -
• Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
• Sols: Carrelage / PVC / moquette
• Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
• Eclairage : Dalles leds
• Chauffage / Climatisation : cassettes
• Kitchenette
• Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
• RESEAUX -
• Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an
• Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre
• Surface RDC : 2382 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est).
Métro ligne A,
Tramway T3
Bus TCL / lignes 52 et Zi3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr