Location activité/entrepôt - 385 m²

Locaux d'activité avec showroom à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 385 m², idéalement implanté au sein du Parc d'Activités du Thal à Obernai.Le bien se compose de 147 m² de showroom, de 152 m² dédiés aux activités et au stockage, de locaux techniques, ainsi que de 86 m² de bureaux et d'un showroom aménagés à l'étage (R+1).Située à seulement 30 minutes au sud de Strasbourg, Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du secteur alsacien. La commune dispose d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Obernai bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment plusieurs lignes de bus ainsi que le réseau ferroviaire TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier multicouches isolé
Parkings privatifs x4

HALL :
Sol béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Eclairage led
Porte sectionnelle électrique x1
Porte piétonne x1

BUREAUX / SHOWROOM :
Accès par une porte vitrée
Sol carrelage / moquette
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Open-space
Bureaux cloisonnés x2
Cuisine
Local technique
Sanitaires H/F

Accessibilité :
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Bus La Divinale (70m) - Lignes : B
Bus Thal (284m) - Lignes : B
Bus Hager (321m) - Lignes : A
Bus Stoeffler Triumph (384m) - Lignes : A
Bus Thal PA (405m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 51000 € HTHC
Charges annuelles : 1370.76 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3305 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %