Location activité/entrepôt - 9726 m²

Locaux d'activités a louer - Nîmes EST

À louer Programme neuf de locaux d'activité modulables à Nîmes

Situé Chemin de l'Aérodrome à Nîmes, ce programme neuf développe une offre de locaux d'activité modulables implantés sur un terrain de 27 000 m². Composé de trois bâtiments, chacun divisé en deux cellules indépendantes, il permet une grande souplesse d'occupation avec des surfaces disponibles de 1 552 m² à 9 726 m², à la location par cellule ou en totalité.

Chaque cellule associe un espace d'activité performant à des bureaux intégrés, comprenant environ 105 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, 190 m² de mezzanine aménageable, un vaste espace d'activité avec sanitaires ainsi qu'un abri deux-roues.

Concu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou artisanales, le site bénéficie de prestations de qualité : accès poids lourds avec voirie dédiée, quais de chargement sur chaque bâtiment, double accès dissocié via un portail PL de 8 mètres et un portail VL, voirie poids lourds indépendante, ainsi que des locaux sociaux complets (vestiaires, sanitaires hommes/femmes, dégagements).

L'ensemble est entièrement sécurisé par une clôture périmétrique en treillis soudé de 2 mètres de hauteur et dispose de 54 places de stationnement, dont 7 places PMR, offrant un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des surfaces neuves, modulables et parfaitement adaptées aux activités de production, de stockage ou de logistique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l'agglomération nîmoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A54 1 km | A9 4 km
Accès direct RN 113 échangeur Nîmes Est
TGV Nîmes Pont-du-Gard 13 km
TER Nîmes Centre 5 km
Nîmes-Garons 18 km
Montpellier-Méditerranée 45 km
Tram T1, T2, T3
Bus site à 1 km de l'A54

Disponibilité : Fin 2027


Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT