Location activité/entrepôt - 6573 m²

GEISPOLSHEIM - BAS-RHIN (67) - VEELLAGE DE GEISPOLSHEIM LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER - BATIMENT B- Réf OLACT2642205

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente un btiment d'activités avec bureaux d'accompagnement de 20 cellules, avec parkings dédiés, dénommé btiment B, d'une surface de plancher totale d'environ 6 573,20 m². Il est divisé en 20 lots à usage de locaux d'activité de 150 à 300 m².

Les lots sont livrés bruts aux prix indiqués, ou aménagés avec un surloyer.

Les cellules sont équipées de portes sectionnelles.

 

2 Route de Lingolsheim 67118 Geispolsheim

Situation géographique

Implanté au sein de la zone d'activités de Geispolsheim Gare, au sud de Strasbourg, le programme Veellage bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l'Eurométropole. Cette localisation offre une excellente visibilité et permet de rejoindre rapidement Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Entzheim et l'ensemble du bassin économique sud alsacien. Le site est spécifiquement concu pour accueillir des PME, artisans, activités mixtes bureaux/atelier, showrooms ou activités de stockage.  

Accessibilité routière

-Accès immédiat à la M35 / A35, principal axe nord-sud alsacien

-Connexion rapide vers :

• Strasbourg Centre : environ 10 min

• Aéroport Strasbourg-Entzheim : environ 8 min

• Allemagne via le Pont de l'Europe : environ 15 min

• Colmar : environ 35 min

• Mulhouse : environ 1 heure

• Accès direct par la Route de Lingolsheim et la zone du Forlen.  

Transports en commun

Le parc profite d'une bonne desserte en transports en commun grce à sa proximité avec :

• Gare TER de Geispolsheim

• Réseau CTS desservant Geispolsheim, Lingolsheim et Strasbourg

• Correspondances rapides vers le réseau tramway strasbourgeois

Cette accessibilité facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.  

Un environnement économique dynamique

Le Veellage prend place dans l'une des principales zones d'activités du sud de Strasbourg, caractérisée par une forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires.

Parmi les entreprises implantées ou historiquement présentes dans le secteur :

• SPIE Facilities

• ONET

• Rexel

• De nombreuses PME industrielles, sociétés de services techniques et acteurs du btiment.  

Services et commerces à proximité

Le programme bénéficie de la proximité immédiate des principaux pôles commerciaux du sud strasbourgeois :

• Centre Commercial La Vigie

• Centre Commercial Porte Sud Geispo

Ces pôles regroupent de nombreuses enseignes nationales dédiées à l'équipement de la personne, de la maison, aux services et à la restauration.

Restauration à proximité

Les collaborateurs disposent d'une offre de restauration variée à quelques minutes du site :

• IL RISTORANTE - le restaurant italien de Strasbourg

• Ayutthaya Restaurant Fusion

• LA BROCHE GEISPOLSHEIM

• Restaurant la Table de Geispolsheim

• Da Giorgio

• Royal Grand Buffet

• S'geisstuewel

Loisirs et services complémentaires

Le secteur accueille également plusieurs équipements de loisirs particulièrement appréciés pour les événements d'entreprise ou les activités de team building :

• NEOQUESTS - Laser game, karting, Karaoké, Bar à haches

• Trampoline Park Strasbourg Geispolsheim

• Escape Game Strasbourg - Escape Time

• You Kids Parc de jeux indoor

Disponibilité: 02/07/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail