Location activité/entrepôt - 1694 m²

Locaux dactivité à vendre ou à louer à La Chapelle-sur-Erdre avec boutique ERP 5
Situé au cur de la zone Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment indépendant disponible à la vente ou à la location offre un environnement de travail fonctionnel et moderne. D'une surface totale d'environ 1 694 m², il comprend environ 350 m² de bureaux en R+1 en excellent état, des vestiaires pour hommes et femmes, ainsi qu'une boutique avec vitrine d'environ 80 m² classée ERP 5 en façade, idéale pour accueillir du public. Le rez-de-chaussée dispose dun laboratoire de production spacieux de 1 023 m² et dune zone de stockage de 100 m² à larrière. Les installations techniques sont complètes avec salles blanches positives et négatives, réseaux dévacuation des eaux au sol, alimentation Tarif Jaune 240 kVA et environ 30 places de parking. Laccessibilité est facilitée par la proximité de la gare SNCF Erdre-Active, du bus ligne LCE et des accès à lautoroute A11.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès direct à la gare SNCF Erdre-Active
• Accès au bus ligne LCE Erdre Active
• Proximité immédiate de l'autoroute A 11 entrée
• Proximité immédiate de l'autoroute A 11 sortie
• Bâtiment indépendant de production d'environ 1694 m2
• Bureaux d'environ 350 m2 en R+1
• Bureaux en très bon état
• Vestiaires hommes
• Vestiaires femmes
• Boutique en façade d'environ 80 m2
• Boutique avec vitrine
• Boutique classée ERP 5
• Laboratoire de production sur tout le rez-de-chaussée d'environ 1023 m2
• Zone de stockage d'environ 100 m2 à l'arrière
• Alimentation Tarif Jaune 240 kVA
• Présence de salle blanche positive
• Présence de salle blanche négative
• Réseaux d'évacuation des eaux au sol
• Environ 30 places de parking
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

SNCF Erdre-Active Gare SNCF

Bus Erdre Active Ligne LCE

Autoroute A 11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre

Autoroute A 11 Sortie La Chapelle-sur-Erdre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr