Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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900 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 900 m²
Cuincy (59553)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d''activité à louer à Cuincy bureaux climatisés et fibre optique
Situé à Cuincy, à proximité immédiate de la zone dactivités de Douai et à seulement cinq minutes de lautoroute A21, ce bâtiment indépendant de 900 m² se compose de 555 m² de bureaux climatisés et fibrés, offrant un environnement de travail confortable et connecté grâce à la fibre optique haut débit. Lentrepôt isolé de 345 m² est parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de stockage. Le site propose un grand parking privatif, facilitant laccueil du personnel et des visiteurs, ainsi quune possibilité de stockage extérieur pour répondre à des besoins supplémentaires de surface. La structure métallique et les murs en bardage double peau assurent robustesse et isolation. Cet emplacement stratégique, proche de Renault et bien desservi par les axes routiers majeurs, conviendra idéalement à une PME, une société de services techniques ou un acteur industriel léger cherchant visibilité et accessibilité dans un environnement professionnel dynamique. Pour toute information ou visite, contactez-nous.
Impôt Foncier : 9500 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A21
Autoroute A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Cuincy, à proximité immédiate de la zone dactivités de Douai et à seulement cinq minutes de lautoroute A21, ce bâtiment indépendant de 900 m² se compose de 555 m² de bureaux climatisés et fibrés, offrant un environnement de travail confortable et connecté grâce à la fibre optique haut débit. Lentrepôt isolé de 345 m² est parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de stockage. Le site propose un grand parking privatif, facilitant laccueil du personnel et des visiteurs, ainsi quune possibilité de stockage extérieur pour répondre à des besoins supplémentaires de surface. La structure métallique et les murs en bardage double peau assurent robustesse et isolation. Cet emplacement stratégique, proche de Renault et bien desservi par les axes routiers majeurs, conviendra idéalement à une PME, une société de services techniques ou un acteur industriel léger cherchant visibilité et accessibilité dans un environnement professionnel dynamique. Pour toute information ou visite, contactez-nous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 555 | 2800 an HT | 3-6-9 ans | |||
| Activités | 345 | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 9500 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Proximité immédiate de Renault
- Accès rapide à l'autoroute A21
- Emplacement en zone d'activités
- Visibilité en environnement professionnel dynamique
- Climatisation dans les bureaux
- Fibre optique
- Fourreaux en attente pour bornes électriques
- Entrepôt avec porte sectionnelle
- Possibilité de stockage extérieur à l'arrière du site
- Parking VL
- Surface terrain 4200 m²
- Hauteur libre maximale sous poutre 5,6 m
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en bardage double peau
- Couverture en bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute A21
Autoroute A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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