Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
1 141 m² divisible dès 82 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1141 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 3 jours
ROCADE IMMÉDIATE - BORDEAUX LAC
EVOLIS vous propose des locaux Implantés au nord de Bordeaux, dans le prolongement de l'écoquartier Ginko et à proximité de la zone commerciale Bordeaux Lac, le programme Cardinal Richaud bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité.
Situé à moins d'une minute en voiture de la rocade bordelaise A630, l'ensemble se trouve également à environ cinq minutes à pied de l'arrêt Palais des Congrès, desservi par le tramway C et la ligne de bus 32.
Les ateliers sont implantés au rez-de-chaussée des bâtiments B et C, autour d'un coeur d'îlot paysager d'environ 1 500 m². Le programme intègre des toitures végétalisées et des panneaux photovoltaïques.
Chaque cellule bénéficie d'une voirie privative, d'un accès véhicules contrôlé par barrière et d'une porte sectionnelle à commande automatique.
Les planchers en béton présentent une résistance de 1 000 kg/m², tant au niveau bas qu'au niveau haut. Les surfaces sont livrées brutes, permettant aux futurs utilisateurs de réaliser des aménagements adaptés à leur activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des locaux communs dédiés aux vélos et aux déchets complètent les équipements de l'ensemble.
Ce programme constitue une solution d'implantation pour les artisans et entreprises de proximité souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle au sein de la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Richaud (Ligne 32)
Tram Palais des Congrès (C)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Quarante Journaux (Parking)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Bordeaux Lac (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Palais des Congres (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose des locaux Implantés au nord de Bordeaux, dans le prolongement de l'écoquartier Ginko et à proximité de la zone commerciale Bordeaux Lac, le programme Cardinal Richaud bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité.
Situé à moins d'une minute en voiture de la rocade bordelaise A630, l'ensemble se trouve également à environ cinq minutes à pied de l'arrêt Palais des Congrès, desservi par le tramway C et la ligne de bus 32.
Les ateliers sont implantés au rez-de-chaussée des bâtiments B et C, autour d'un coeur d'îlot paysager d'environ 1 500 m². Le programme intègre des toitures végétalisées et des panneaux photovoltaïques.
Chaque cellule bénéficie d'une voirie privative, d'un accès véhicules contrôlé par barrière et d'une porte sectionnelle à commande automatique.
Les planchers en béton présentent une résistance de 1 000 kg/m², tant au niveau bas qu'au niveau haut. Les surfaces sont livrées brutes, permettant aux futurs utilisateurs de réaliser des aménagements adaptés à leur activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des locaux communs dédiés aux vélos et aux déchets complètent les équipements de l'ensemble.
Ce programme constitue une solution d'implantation pour les artisans et entreprises de proximité souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle au sein de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + MEZ | Activités | 161,7 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 147,4 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 147,1 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 135,7 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 130,8 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 124,6 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 121,4 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 89,6 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC + MEZ | Activités | 82,3 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Porte sectionnelle à commande automatique
- Table élévatrice privative de 1 000 kg par atelier
- Hauteur sous dalle annoncée environ 4,95 m
- Sol béton quartzé
- Charge admissible du plancher haut 1 000 kg/m²
- Site sécurisé avec barrière sécurisé
- Contrôle d'accés avec vigik et digicode
- Local vélo
- Jardin central paysager d'environ 1 500 m²
- Locaux livrés bruts
Accessibilité:
Bus Richaud (Ligne 32)
Tram Palais des Congrès (C)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Quarante Journaux (Parking)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Bordeaux Lac (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Palais des Congres (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
