Location activité/entrepôt - 1092 m²

Local commercial à louer Bordeaux Centre (33000) 1 092 m² sur 3 niveaux

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Bordeaux.

BNP Paribas Real Estate Advisory France a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial exceptionnel d'une surface totale de 1 092 m². Ce bien se distingue par sa configuration optimisée, répartie sur trois niveaux, offrant ainsi une polyvalence rare pour tout type de concept commercial, showroom ou siège social souhaitant allier visibilité et espaces opérationnels.

Une configuration spatiale pensée pour l'efficacité

Le btiment est intelligemment agencé pour répondre aux besoins des activités exigeant à la fois un accueil client prestigieux et des zones de gestion logistique performantes :

• Rez-de-Chaussée (558 m²) : Un espace vaste et lumineux, idéal pour l'exposition de vos produits, l'accueil de votre clientèle ou l'aménagement d'un point de vente ouvert. Cette surface généreuse permet une circulation fluide et une mise en scène optimale de votre offre commerciale.

• Premier Etage (398 m²) : Un plateau spacieux parfaitement adapté pour l'installation de bureaux administratifs, de salles de réunion, d'un espace de management ou même d'une extension de la surface de vente (showroom).

• Sous-sol (136 m²) : Une double cave offrant un volume de stockage important, essentiel pour la gestion des stocks, l'archivage ou le stockage de matériel technique, sans encombrer les surfaces de vente et de réception.

Des équipements techniques et fonctionnels de premier ordre

Pour soutenir votre exploitation quotidienne, ce local dispose d'installations stratégiques qui facilitent la logistique interne et le confort de travail :

• Monte-charge : Un équipement indispensable assurant une liaison rapide et sécurisée entre les différents niveaux, permettant le déplacement aisé de marchandises lourdes ou de mobilier entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage.

• Zone de réserve : Des espaces dédiés au stockage intermédiaire pour optimiser le réapprovisionnement de vos rayons ou de vos bureaux.

• Espaces bureaux intégrés : Le local dispose déjà de zones configurées pour le travail administratif, permettant un démarrage rapide de votre activité.

Un emplacement stratégique et prestigieux à Bordeaux

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. Situé dans un secteur prisé et très fréquenté, ce local bénéficie d'un flux constant de passants et d'une attractivité touristique et résidentielle forte :

• Accessibilité optimale : Le local se situe à proximité immédiate du réseau de Tramway, garantissant une accessibilité parfaite pour vos clients, vos collaborateurs et vos prestataires, tout en limitant les contraintes liées au stationnement en centre-ville.

• Environnement culturel et touristique : La proximité directe du Musée d'Aquitaine assure une visibilité accrue et attire une clientèle diversifiée, tant locale qu'internationale.

• Dynamisme urbain : Situé à deux pas de la place Pey Berland, le local s'inscrit dans un environnement architectural remarquable et un quartier vivant, ou se côtoient commerces de bouche, institutions et flneries urbaines.

Pourquoi choisir ce local pour votre entreprise ?

Louer cet espace, c'est choisir l'alliance entre la surface, la fonctionnalité et l'image de marque. La répartition sur trois niveaux permet de sectoriser clairement vos activités : la vente et l'image au rez-de-chaussée, la stratégie et l'administration au premier étage, et la logistique au sous-sol.

Que vous soyez une enseigne de luxe, une galerie d'art, un concept store innovant ou une entreprise souhaitant un showroom prestigieux couplé à des bureaux, ce local offre toutes les garanties de succès grce à son volume et son adresse.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception, nous vous invitons à contacter nos experts BNP Paribas Real Estate.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail