Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
1 466 m² divisible dès 387 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1466 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS - BEFA
Sur la commune de Bordeaux, au sein du quartier Alienor, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité fonctionnelles au sein d'un immeuble à construire, Un grand parking commun en façade vient compléter cette offre. Site stratégique pour toute activité B to B.
Les locaux bénéficieront d'une belle hauteur sous plafond (8m), ainsi que d'une porte sectionnelle et devanture vitrée destinée l'accueil de la clientèle. Produit rare sur le secteur! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Base Sous-Marine (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Bordeaux, au sein du quartier Alienor, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité fonctionnelles au sein d'un immeuble à construire, Un grand parking commun en façade vient compléter cette offre. Site stratégique pour toute activité B to B.
Les locaux bénéficieront d'une belle hauteur sous plafond (8m), ainsi que d'une porte sectionnelle et devanture vitrée destinée l'accueil de la clientèle. Produit rare sur le secteur! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 449 | 130 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 101 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 550 | 1er janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 317 | 130 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 70 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 387 | 1er janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 529 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 3 | Activités | 529 | Sous option | 130 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble à construire (BEFA)
- Ossature métallique
- Bardage métallique double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Dalle béton quartz : 1,5 tonnes/m²
- Hauteur libre : 8m
- Eclairage zénithal
- Lanterneaux de désenfumage
- Auvent de chargement
- Porte sectionnelle de plain pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Bureaux en Mezzanine
- Locaux lumineux
- Compteur monophasé
- Espace enseigne
- parking commun en façade
- Site clos et fermé par portail
- Surface RDC : 1295 m²
Accessibilité:
Bus Base Sous-Marine (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
