Location activité/entrepôt - 1141 m²

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER - BORDEAUX PROCHE ROCADE
Advenis Bordeaux vous propose à la location, des lots d'activité neufs, à louer à partir de 82 m² et à proximité immédiate de la rocade et du Pont d'Aquitaine.Au sein d'un ensemble immobilier composé de 9 lots à destination des artisans et TPE.Chaque atelier est desservi par une voierie privative, avec accès sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle et d'une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permettra le déchargement à l'abri et le stationnement d'un véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
Dalle basse béton brut : 1T/m²
Dalle haute béton quartz : 1T/m²
isolation thermique en sous-face de dalle
Portes sectionnelles motorisées : L4,85x H3,60m
Fourniture et mise en oeuvre d'une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m
permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m.
Locaux livrés bruts, fluides en attente
Attente électricité 36 KVa
Les raccordements à la charge du preneur
Menuiseries aluminium
1 place de stationnement par lot
Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
Environnement paysager

Accessibilité :
Rocade sortie n°4
Bus lianes n°32 et 75
Tram C arrêt "Palais des congrès" (5mns à pied)
Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre
Aéroport à 12 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85 € / m2
Charges annuelles : 5 € / m2
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT