Location activité/entrepôt - 3055 m²

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES
Advenis Bordeaux propose à la location des locaux artisanaux de 32 à 294 m² au coeur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas.L'offre comprend des ateliers lumineux avec ou sans mezzanine, ainsi que des cellules adaptées au stockage.Les surfaces disposent de hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5,70 m selon les lots.L'immeuble est équipé d'un monte-charge de 1 000 kg, d'une aire de livraison et d'un ascenseur PMR.Un parking fermé, des accès sécurisés et un local vélos complètent les prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages),
hauteurs sous plafond de : 1er + mezzanine: 5.7 m | 3ème: 3 m | 4ème: 3.26 m
Isolation thermique du bâtiment.
Tableau électrique vierge.
Stores solaires
Climatisation partielle,
WC, laves mains et VMC dans les sanitaires.
Ascenseur PMR (625kg).
Monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre
places de stationnement et monte-charge.
zone technique pour les machines hors gabarit.

Le jumelage de plusieurs cellules est possible.


Accessibilité :
- Bus Quai de Brazza (223m) - Lignes : 25, 61, 92
- Bus Lajaunie (283m) - Lignes : 32, 462, 7
- Bus Grands Moulins (363m) - Lignes : 25, 61, 92

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 95 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois