Location activité/entrepôt - 1078 m²

À LOUER Ensemble de locaux d'activités neufs avec bureaux en mezzanine Bordeaux Bastide

Loco Immo vous propose à la location cet ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide (rive droite). Une implantation stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos activités de stockage, logistique urbaine ou artisanat.

• Lot B23 - C5 : 357 m² au total (293 m² d'activité en RDC + 64 m² de bureaux en mezzanine)

• Lot B24 - C6 : 377 m² au total (322 m² d'activité en RDC + 55 m² de bureaux en mezzanine)

• Lot B25 - C7 : 344 m² au total (298 m² d'activité en RDC + 46 m² de bureaux en mezzanine)

La zone d'activité en rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres minimum, d'une dalle béton quartz d'une résistance de 1,5 T/m² et d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 mètres. La partie bureaux en mezzanine est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Bâtiment neuf répondant aux dernières normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Poids Lourds

Accessibilité :
Rocade sortie
Bus 2, 25 et 61

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7 à 8 mètres
Nature du sol : Dalle béton quartz
Porte Sectionelle : 4 * 4,50 mètres
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 7 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT