Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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524 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location local commercial - 524 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux commerciaux à louer à Mérignac visibilité exceptionnelle rocade et tram
Arthur Loyd Bordeaux vous propose la location de deux cellules commerciales neuves implantées à Mérignac, au cur du Parc Mirepin, à proximité immédiate de Mérignac Soleil. Ces locaux, livrés brut de béton, sont situés sur un axe très fréquenté, avec une visibilité remarquable grâce à plus de 10 000 passages de véhicules par jour. Les vitrines offrent une belle visibilité et permettent de valoriser votre activité. Laccès à la rocade se fait très rapidement via les sorties 11, 11a et 11b, facilitant ainsi la desserte pour la clientèle et les collaborateurs. Un futur arrêt du tramway A sera installé juste devant le site, renforçant laccessibilité de lensemble. Pour le lot de 318 m², une terrasse extérieure privative denviron 60 m² est disponible, idéale pour créer un espace supplémentaire. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires, et offrent un cadre moderne dans un secteur dynamique et attractif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Tram F Mérignac Soleil à proximité
Accès bus proche
Rocade à 2 km
Aéroport à 10 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose la location de deux cellules commerciales neuves implantées à Mérignac, au cur du Parc Mirepin, à proximité immédiate de Mérignac Soleil. Ces locaux, livrés brut de béton, sont situés sur un axe très fréquenté, avec une visibilité remarquable grâce à plus de 10 000 passages de véhicules par jour. Les vitrines offrent une belle visibilité et permettent de valoriser votre activité. Laccès à la rocade se fait très rapidement via les sorties 11, 11a et 11b, facilitant ainsi la desserte pour la clientèle et les collaborateurs. Un futur arrêt du tramway A sera installé juste devant le site, renforçant laccessibilité de lensemble. Pour le lot de 318 m², une terrasse extérieure privative denviron 60 m² est disponible, idéale pour créer un espace supplémentaire. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires, et offrent un cadre moderne dans un secteur dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 318,42 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 5,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 206 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 8,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Forte visibilité sur un axe très fréquenté
- Proximité immédiate de Mérignac Soleil
- Locaux livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Terrasse extérieure privative de 60 m² pour le lot 3
- Surface RDC 524,42 m²
Accessibilité:
Tram F Mérignac Soleil à proximité
Accès bus proche
Rocade à 2 km
Aéroport à 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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