Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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524 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location local commercial - 524 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
Locaux commerciaux neufs à louer à Mérignac visibilité exceptionnelle
Situés au cur du Parc Mirepin à Mérignac, à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la location. Livrés brut de béton, ils bénéficient dune excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec plus de 10 000 véhicules qui passent chaque jour devant le site. Les vitrines généreuses offrent un fort impact visuel pour votre activité.
Laccès est facilité par la rocade située à seulement 2 km, accessible via les sorties 11, 11a et 11b. Un futur arrêt du tramway A sera positionné juste devant lensemble, renforçant davantage laccessibilité. Les locaux sont également proches de plusieurs lignes de bus et à 10 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac.
Un lot de 318 m² dispose dune terrasse extérieure privative denviron 60 m², idéale pour accueillir du public ou proposer des services complémentaires. Ces surfaces conviennent à des activités commerciales, de services ou tertiaires.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Tram F à 500 m
Bus à proximité des lignes 30, 33, 34, 35
Autoroute à 2 km
Aéroport à 10 minutes de Bordeaux-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du Parc Mirepin à Mérignac, à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la location. Livrés brut de béton, ils bénéficient dune excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec plus de 10 000 véhicules qui passent chaque jour devant le site. Les vitrines généreuses offrent un fort impact visuel pour votre activité.
Laccès est facilité par la rocade située à seulement 2 km, accessible via les sorties 11, 11a et 11b. Un futur arrêt du tramway A sera positionné juste devant lensemble, renforçant davantage laccessibilité. Les locaux sont également proches de plusieurs lignes de bus et à 10 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac.
Un lot de 318 m² dispose dune terrasse extérieure privative denviron 60 m², idéale pour accueillir du public ou proposer des services complémentaires. Ces surfaces conviennent à des activités commerciales, de services ou tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 318,42 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 5,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 206 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 8,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Emplacement à proximité immédiate de Mérignac Soleil
- Accès rapide à la rocade
- Forte visibilité sur un axe très fréquenté
- Site situé au cœur du Parc Mirepin
- Locaux livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Terrasse extérieure de 60 m² pour le lot 3
- Surface RDC de 524,42 m²
Accessibilité:
Tram F à 500 m
Bus à proximité des lignes 30, 33, 34, 35
Autoroute à 2 km
Aéroport à 10 minutes de Bordeaux-Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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