Location local commercial - 253 m²

LOCAL COMMERCIAL MERIGNAC QUARTIER PICHEY

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en facade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ...).

Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.

4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location

Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.

Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local bénéficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Accessibilité :
ROCADE
Bus 1 et 51 arrêt Gouraud
Bus 34 arrêt Pichey

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 4355 € HT
Montant de la taxe foncière : 3794 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

local bénéficiant de clim réversible,cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires pmr. accès pmr. ancien erp (ex pharmacie)