Location local commercial - 576 m²

À louer, ensemble de locaux commerciaux situé sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux axes routiers.

Ce programme entièrement rénové propose une surface totale d'environ 431 m², divisible à partir de 56 m², répartie en 4 lots commerciaux indépendants. Les cellules offrent des espaces lumineux, modulables et adaptés à de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation complète comprenant les facades, les parties communes et les espaces privatifs, avec des prestations modernes et qualitatives :

Facades rénovées et valorisées
Parties communes entièrement réaménagées
Revêtement de sol PVC contemporain
Habillage mural qualitatif et espaces d'accueil modernisés
Mise en peinture complète des murs et éléments techniques
Éclairage LED basse consommation

Ces locaux offrent un cadre professionnel attractif au sein d'un secteur dynamique et recherché, idéal pour les enseignes souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale aux portes de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroutes A9A709 à 2 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Sud de France à 8 mn
Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Ligne 5 Mauguio PIOM Boirargues


Disponibilité : à convenir

Loyer annuel : 135 € HTHC / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT