Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
749 m² divisible dès 234 m²
HT HC
Location local commercial - 749 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Location locaux commerciaux Échirolles 749 m² proche transports
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Trois locaux commerciaux sont proposés à la location, représentant une surface totale de 749 m². Le site est implanté au cur du nouveau quartier de la gare d'Échirolles, à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway ligne A, facilitant les déplacements pour les clients et les salariés. Un accès rapide à la Rocade Sud renforce la connectivité avec les principaux axes routiers.
L'environnement dynamique bénéficie d'une mixité d'usages, comprenant des logements, des bureaux et des espaces publics, ce qui favorise la fréquentation du secteur. De nombreux services publics, établissements de santé et de loisirs sont accessibles à pied, rendant le secteur attractif pour l'installation d'activités commerciales variées.
La visibilité du site depuis les axes majeurs tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération constitue un atout supplémentaire pour le développement de votre entreprise. Ce projet s'inscrit dans un quartier en plein essor, attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Trois locaux commerciaux sont proposés à la location, représentant une surface totale de 749 m². Le site est implanté au cur du nouveau quartier de la gare d'Échirolles, à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway ligne A, facilitant les déplacements pour les clients et les salariés. Un accès rapide à la Rocade Sud renforce la connectivité avec les principaux axes routiers.
L'environnement dynamique bénéficie d'une mixité d'usages, comprenant des logements, des bureaux et des espaces publics, ce qui favorise la fréquentation du secteur. De nombreux services publics, établissements de santé et de loisirs sont accessibles à pied, rendant le secteur attractif pour l'installation d'activités commerciales variées.
La visibilité du site depuis les axes majeurs tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération constitue un atout supplémentaire pour le développement de votre entreprise. Ce projet s'inscrit dans un quartier en plein essor, attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de logements dans le quartier
- Présence de bureaux dans le quartier
- Présence d'espaces publics
- Quartier en développement
- Visibilité depuis les axes routiers principaux
- Surface totale de 749 m² divisible en 3 lots
- Livraison brut de béton
- Fluide en attente
- Vitrines principales à poser
- Proximité restauration
- Proximité services publics et santé
- Proximité loisirs
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface rez-de-chaussée 748,85 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
