Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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270 m²
HT HC
Location local commercial - 270 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Location local commercial Echirolles avec visibilité disponible juin 2027
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
À Échirolles, ce local commercial de 270 m² est disponible à la location à partir de juin 2027. Il est implanté au sein du nouveau quartier de la gare, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare SNCF et la ligne A du tramway. L'accès à la Rocade Sud se fait rapidement, ce qui favorise une excellente connectivité avec l'ensemble de l'agglomération grenobloise.
L'environnement dynamique mêle logements, bureaux et espaces publics, dans un secteur en plein essor qui attire des entreprises variées. La visibilité du site est renforcée par sa situation le long des principaux axes routiers tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Les transports en commun sont accessibles facilement avec la gare, le tram A, les bus et les pistes cyclables à proximité. Ce cadre urbain offre un environnement de travail agréable et pratique, au sein d'un quartier vivant et en développement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
À Échirolles, ce local commercial de 270 m² est disponible à la location à partir de juin 2027. Il est implanté au sein du nouveau quartier de la gare, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare SNCF et la ligne A du tramway. L'accès à la Rocade Sud se fait rapidement, ce qui favorise une excellente connectivité avec l'ensemble de l'agglomération grenobloise.
L'environnement dynamique mêle logements, bureaux et espaces publics, dans un secteur en plein essor qui attire des entreprises variées. La visibilité du site est renforcée par sa situation le long des principaux axes routiers tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Les transports en commun sont accessibles facilement avec la gare, le tram A, les bus et les pistes cyclables à proximité. Ce cadre urbain offre un environnement de travail agréable et pratique, au sein d'un quartier vivant et en développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de transports en commun
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Secteur en développement
- Présence de logements
- Présence de bureaux
- Présence d'espaces publics
- Accès rapide à la Rocade Sud
- Visibilité depuis les axes routiers principaux
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Présence de restauration
- Présence de services publics
- Présence d'établissements de santé
- Présence de loisirs
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface de plain-pied de 270,36 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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