Location local commercial - 234 m²

Location local commercial 234 m² Echirolles accès immédiat gare et tram
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
À louer local commercial de 234 m² situé dans le nouveau quartier de la gare à Échirolles. Ce secteur dynamique, en plein développement, regroupe logements, bureaux et espaces publics, et attire un nombre croissant d'entreprises. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF d'Échirolles et du tramway ligne A. La Rocade Sud est facilement accessible, facilitant les déplacements routiers.

Le site bénéficie également dune grande visibilité depuis les axes routiers principaux tels que l'autoroute et le Cours de la Libération. Tous les services publics, établissements de santé, loisirs et commerces sont accessibles à pied, renforçant lattractivité de cette adresse pour toute activité commerciale souhaitant simplanter dans un environnement vivant et connecté.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Présence de logements dans le quartier
• Présence de bureaux dans le quartier
• Présence d'espaces publics
• Environnement en développement
• Nombreuses entreprises à proximité
• Commerces accessibles à pied
• Loisirs accessibles à pied
• Établissements scolaires à proximité
• Poste à proximité
• Clinique à proximité
• Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
• Livré brut de béton
• Fluides en attente
• Vitrines principales à poser
• Restauration possible
• Surface rez-de-chaussée 234,25 m²

Accessibilité:

Gare SNCF Echirolles

Tram ligne A

Rocade Sud à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr