Location local commercial - 170 m²

Local commercial activité tertiaire en centre-ville
Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m² situé en centre-ville de Caen, intégralement rénové et aménagé pour une activité tertiaire.Ce local professionnel dispose d'une belle devanture, d'un espace d'accueil, d'un bureau d'accueil clients, d'une salle de réunion, d'un espace de travail collaboratif, d'une salle de pause et de détente, d'un espace rangement, de sanitaires clients accessibles PMR et de sanitaires privatifs. Les locaux sont climatisés et offrent des prestations adaptées à une activité de bureaux ou de services.Aucune activité alimentaire ni de restauration n'est autorisée. L'avis de votre conseiller :" Nous aimons les prestations de ces locaux prêts à travailler. "Référence : GMI0962Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Bernières (39m) - Lignes : 8, 2, 20, 11 EXPRESS, 5, 32, 105, 104, 12
- Tram Bernières (85m) - Lignes : T3, T2, T1
- Bus Bellivet (100m) - Lignes : 4, 10, 9, 20, 23, 10 EXPRESS, NOCTIBUS, 12, 2, 5
- Tram Saint-Pierre (156m) - Lignes : T3, T2, T1
- Bus Caen - Tour Leroy (186m) - Lignes

Disponibilité : à convenir entre les parties

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Vitrine


Loyer annuel : 39000 € HTHC
Charges annuelles : 800 € HT
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2146 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT