Location local commercial - 105 m²

A LOUER - CAEN HYPER CENTRE - QUARTIER DU CHATEAU DE CAEN - Très belle visibilité commerciale
Develop'Immo vous propose à la location un local commercial pour activité tertiaire ou de bureaux d'environ 105 m² situé en hyper centre de Caen, en angle de rue, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur deux axes passants.Ce local commercial à louer à Caen est constitué d'un espace d'accueil clients, de bureaux et d'une grande pièce lumineuse en sous-sol. Sa configuration permet d'organiser distinctement l'accueil, les espaces de travail et les surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité, hors restauration et alimentaire.Son implantation en angle de rue, au coeur de Caen, offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'installer dans un environnement urbain identifié.Référence : ALT1056Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Saint-Pierre (61m) - Lignes : T1, T2, T3
- Bus Caen - Tour Leroy (61m)
- Bus Tour Leroy (63m)
- Bus Caen - Place Courtonne (82m) - Lignes : 102, 104
- Bus Place Courtonne quai 1 (86m) - Lignes : 102, 104
- Bus Caen - Place Courtonne (quai 2) (90m) - Lignes : 101, 103
- Bus Château (91m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Caen - Place Courtonne (quai 1) (94m)
- Bus Place Courtonne quai 2 (98m) - Lignes : 101
- Bus Vaugueux (143m) - Lignes : 101, 102, 20
- Bus Bellivet (149m) - Lignes : 1, 10, 10 Express, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, Navette Caen
- Bus Place Courtonne (218m) - Lignes : 8
- Bus Sans nom (227m)
- Tram Bernières (231m) - Lignes : T1, T2, T3
- Bus Château Quatrans (273m) - Lignes : 1, 10, 10 Express, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, NOCTIBUS
- Bus Château-Quatrans (273m) - Lignes : 1, 10, 10 Express, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, NOCTIBUS
- Tram Château Quatrans (306m) - Lignes : T1, T2
- Bus Place de la République (388m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Saint-Jean Église (398m) - Lignes : 1, 10, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, Navette Caen
- Bus Quai de la Londe (420m) - Lignes : 20, Navette Caen

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24000 € HC
Charges annuelles : 840 € NET
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT