Location local commercial - 263 m²

LOCATION LOCAL RESTAURATION - 263 m2 MARSEILLE LA VALENTINE

Un secteur commercial majeur de l'est marseillais

Implantée dans le 11e arrondissement de Marseille, La Valentine constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération. Le secteur concentre de nombreuses enseignes nationales et bénéficie d'une accessibilité directe depuis l'autoroute A50, facilitant les déplacements depuis Marseille, Aubagne et les communes environnantes.

Le local est situé au sein de l'un des principaux centres commerciaux de La Valentine, dans un environnement bénéficiant d'une fréquentation régulière du lundi au samedi.

Un local à aménager pour un projet de restauration

Destiné à une activité de restauration, le bien dispose d'un accès depuis l'extérieur ainsi que d'une entrée directe par la galerie commerciale. Une terrasse complète l'ensemble et permet d'envisager notamment un concept de type brasserie.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant au futur exploitant la possibilité d'adapter les lieux à son concept. La création d'une extraction est envisageable.

Horaires du centre : 9h30 à 19h du lundi au samedi.

Contactez-nous pour organiser une visite du local et étudier votre projet sur place.

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Autoroute : A 50
Immeuble ERP catégorie : 1er Catégorie Type M
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 300
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sprinckler


Loyer annuel : 52600 € HTHC
Charges annuelles : 21040 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT