Location local commercial - 1238 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1238m2 - MARSEILLE ZONE COMMERCIAL LA VALENTINE

Implanté au coeur de La Valentine, l'un des principaux pôles commerciaux de l'Est marseillais, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, marqué par la présence de nombreuses enseignes nationales et par une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

La zone profite d'une excellente accessibilité depuis l'A50 et la D4, ainsi que d'une offre de stationnement importante facilitant l'accueil de la clientèle.

Développant une surface d'environ 1 238 m², le local se distingue par ses volumes généreux et sa facade commerciale de plus de 20 mètres linéaires, lui assurant une très bonne visibilité.

Sa configuration est particulièrement adaptée à l'implantation d'une grande enseigne commerciale recherchant une surface importante sur le secteur de Marseille Est.

Les activités de restauration et de salle de sport ne sont pas autorisées.

Nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du local.

Disponibilité : MAI 2027

Loyer annuel : 272360 € HTHC
Charges annuelles : 100240.86 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22829 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT