Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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864 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 864 m²
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment indépendant sur grand terrain,
Mixte bureaux / dépôt avec prestations de bureaux équipés et meublés de qualité.
Site clôturé avec grand parking !
Située au sud de Strasbourg, la commune de Nordhouse bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur de l'axe Strasbourg-Sélestat, un secteur dynamique et recherché par les entreprises artisanales, industrielles et de services.
Facilement accessible, Nordhouse se trouve à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport international ainsi que les principales zones d'activités du Bas-Rhin. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant optimiser leurs flux logistiques tout en restant proches de l'Eurométropole.
La commune offre un environnement professionnel attractif, mêlant tissu économique local solide et cadre de travail agréable. Les entreprises implantées sur le secteur profitent d'un cadre périurbain qualitatif, tout en conservant une excellente connexion aux pôles économiques majeurs de la région.
Implanter votre activité à Nordhouse, c'est faire le choix d'une localisation stratégique, fonctionnelle et compétitive, adaptée aux besoins des PME, artisans, activités de production légère ou de stockage
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
SNCF Gare TGV Strasbourg à 27 minutes
Bus Bus lignes 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mixte bureaux / dépôt avec prestations de bureaux équipés et meublés de qualité.
Site clôturé avec grand parking !
Située au sud de Strasbourg, la commune de Nordhouse bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur de l'axe Strasbourg-Sélestat, un secteur dynamique et recherché par les entreprises artisanales, industrielles et de services.
Facilement accessible, Nordhouse se trouve à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport international ainsi que les principales zones d'activités du Bas-Rhin. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant optimiser leurs flux logistiques tout en restant proches de l'Eurométropole.
La commune offre un environnement professionnel attractif, mêlant tissu économique local solide et cadre de travail agréable. Les entreprises implantées sur le secteur profitent d'un cadre périurbain qualitatif, tout en conservant une excellente connexion aux pôles économiques majeurs de la région.
Implanter votre activité à Nordhouse, c'est faire le choix d'une localisation stratégique, fonctionnelle et compétitive, adaptée aux besoins des PME, artisans, activités de production légère ou de stockage
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 714 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 864 | 80,56 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Bureaux :
- Hall d'accueil
- Plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et meublés
- Grande salle de réunion
- Sol carrelage / PVC
- Cloisons vitrées
- Locaux sociaux avec cuisine aménagée
- Chauffage par chaudière centralisée
- Local technique avec baie de brassage
- Local archives
- Sanitaires H/F
- Vestiaires avec douche
- Hall :
- Bardage simple peau
- Hauteur utile : 5 à 6 m
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
- Dalle béton
- Site entièrement clôturé
- Terrain de 47,77 ares constructibles.
- Surface RDC : 864 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
SNCF Gare TGV Strasbourg à 27 minutes
Bus Bus lignes 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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