Location activité/entrepôt - 864 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment d'activité en location, implanté sur un terrain de 47,77 ares.

Nordhouse est située au sud de Strasbourg, à proximité d'Erstein et de l'autoroute A35. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et les principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.

Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Bureaux:
Hall d'accueil
Plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et meublés
Grande salle de réunion
Sol carrelage / PVC
Cloisons vitrées
Locaux sociaux avec cuisine aménagée
Chauffage par chaudière centralisée
Local technique avec baie de brassage
Local archives
Sanitaires H/F
Vestiaires avec douche

Site entièrement clôturé
Terrain de 47,77 ares constructibles.

Hall :
Bardage simple peau
Hauteur utile : 5 à 6 m
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
Dalle béton

Accessibilité :
Autoroute A/35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
Gare TGV Strasbourg à 27 minutes
Bus lignes 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80.56 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT