Location activité/entrepôt - 864 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment d'activité indépendant, en location, implanté sur un terrain de 47,77 ares.

Nordhouse est située au sud de Strasbourg, à proximité d'Erstein et de l'autoroute A35. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et les principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.

Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL
Ossature et charpente metalliques - Murs bardage simple peau
Sol dalle béton - Hauteur utile : 5 à 6 m - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m

BUREAUX
Surface cloisonnée : Hall d'accueil - Plateaux de bureaux aménagés et meublés - Grande salle de réunion - Locaux sociaux avec cuisine aménagée - Local technique avec baie de brassage - Local archives
Sanitaires H/F - Vestiaires avec douche
Sol carrelage / PVC - Cloisons vitrées
Chauffage par chaudière centralisée

Site entièrement clôturé




Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
Gare TGV Strasbourg à 27' - Bus lignes 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20'


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 69600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT