Location activité/entrepôt - 1360 m²

Bâtiment récent (2016) offrant d'excellentes prestations et un look très soigné.
Grand foncier, enrobé, permettant la circulation PL et le stationnement de 30 VL.
Possibilité de louer tout ou partie.

Nordhouse est située au sud de Strasbourg, à proximité d'Erstein et de l'autoroute A35. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et les principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.

Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL :
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau isolé
Sol dalle béton
Eclairage industriel LED
Hauteur utile : 6,40 à 6,80m
E380V
4 Portes sectionnelles électriques 4m x 5,5m
4 Portes piétonnes
Chemins de câbles
1 bureau chef d'atelier
Sanitaires PMR H/F

MEZZANINE
Surface de stockage - dalle béton




BUREAUX :
Sol béton texturé et terrazzo
Traitement d'air - VMC double flux
Plancher chauffant - PAC (eau/eau)
Baie de brassage
Fibre optique
Brise soleil orientables extérieurs

Salle de pause avec cuisine
Sanitaires/vestiaires/douches


Site clos
Accès par portail autoporté
Barrières électriques
Déchargement sous auvent
Voirie lourde et

Accessibilité :
A4/A35 à 13 kms
Gare SNCF de Strasbourg à 20 kms
L260 à 400m
Aéroport International de Strasbourg à 18 kms


Disponibilité : Selon les lots ? nous consulter

Loyer annuel : 136000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 940m² surface mini acti : 420m² surface maxi acti : 1360m²