Location activité/entrepôt - 1446 m²

La RIVP propose à la location un plateau complet de 1 446 m² au 6 étage de l’hôtel industriel Berlier, 15 rue Jean-Baptiste Berlier, Paris 13e. L’immeuble compte 8 étages.

Le local est entièrement équipé pour une activité médicale, pharmaceutique ou cosmétique. Les installations datent de 2020 et leur valeur est estimée à 1 million d’euros. Elles sont laissées en place sans pas-de-porte : le plateau est opérationnel tout de suite, sans travaux lourds à prévoir.

Le plateau comprend :

• des laboratoires entièrement aménagés ;
• une salle blanche ;
• une cabine de préparation et un sas de conditionnement ;
• des sas pour le personnel et des vestiaires ;
• une laverie ;
• une zone de stockage ;
• des bureaux et une salle préparatoire ;
• un pôle administratif et un réfectoire ;
• une CTA individuelle, avec son propre local technique.

Surfaces : 1 215,30 m² privatifs et 230,91 m² de quote-part des parties communes, soit 1 446,41 m² au total.

Loyer : 690 000 € HT HC par an, soit 172 500 € HT par trimestre. Il se décompose ainsi :

• 250 € HT/m²/an pour les parties bureaux ;
• 100 € HT/m²/an pour les locaux d’archives et techniques ;
• 600 € HT/m²/an pour les parties de type L1 ;
• 1 000 € HT/m²/an pour la partie laboratoire.

Provisions pour charges : 57 740,69 € HT par trimestre, soit 159,68 € HT/m²/an (estimation 2026, régularisation annuelle). Elles comprennent l’entretien des parties communes, le chauffage, l’ascenseur, le gros entretien, la taxe foncière, la taxe sur les ordures ménagères et la taxe de balayage.

Le loyer et les charges sont soumis à la TVA.

Transports : tramway T3a, arrêt « Avenue de France ».