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205 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 205 m²
Luynes (37230)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A louer - Batiment indépendant - Luynes
Situé au coeur de la zone industrielle de Luynes, ce local d'activité indépendant est disponible immédiatement à la location et offre un environnement idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de négoce.
Edifié sur une parcelle clôturée d'environ 1 286 m², le btiment développe une surface d'environ 205 m², comprenant près de 90 m² de bureaux et showroom, permettant d'accueillir confortablement vos équipes et votre clientèle.
La partie activité bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 4,30 mètres et d'une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, facilitant les opérations de manutention et de stockage. Une mezzanine d'environ 90 m², non comptabilisée dans la surface principale, offre un espace complémentaire pour du stockage léger.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec :
Terrain entièrement clos et sécurisé ;
Réserve foncière permettant diverses possibilités d'aménagement ;
Stationnements privatifs à l'avant et à l'arrière du btiment ;
Possibilité de stockage extérieur.
Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement pour votre activité.
Disponible immédiatement.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | périph à 10 km |
| Aéroport | Tours Val de Loire |
| Gare | Tours & St Pierre des Corps |
| Etat de l'immeuble | construction 2011 |
| Etat des locaux | Bon état |
| Etat des locaux | Etat d'usage Bon état |
| Source chauffage | Electrique |
| Câblage informatique | RJ45 + baie de brassage |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Carrelage |
| Sanitaire(s) | 1 Privatif(s) PMR |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur sous poutre | 4,23 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 électrique 3 m x 3 m |
| Eclairage intérieur | Néon |
| Mezzanine | 90,00 m² HSP 1,15 m |
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