Location activité/entrepôt - 1550 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 15 MIN DE TOURS

CBRE Tertio vous propose un local d'activité de 1550m² dont 350m² de bureaux neufs décomposé comme suit :

Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, des sanitaires dont un PMR, des vestiaires hommes/femmes, distribution de plusieurs bureaux permettant un accès direct à la partie entrepôt.

Au 1er étage : des locaux sociaux avec cuisine, une salle de réunion, un open space, 5 bureaux cloisonnés et des sanitaires.

Les bureaux ont été entièrement rénovés : sol, peinture, électricité, plomberie. Le bâtiment est entièrement fibré et climatisé.

L'entrepôt d'une superficie d'environ 1200m² est en simple peau, avec toiture isolé, dispose de 4 portes sectionnelles à quai dont une en état neuf. A l'arrière du bâtiment, rampe d'accès avec voirie poids lourds, possibilité de mettre une benne et de manoeuvrer facilement.

L'entrepôt dispose d'une belle hauteur sous plafond (7,50m) et est entièrement équipé en racks de stockage. Le site dispose de nombreuses places de parking mutualisé et d'un cadre calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 18000 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT