Location activité/entrepôt - 1600 m²

LUYNES LA GRANDE NOUE ENTREPOT A LOUER DE 1 600 M² AVEC POSSIBILITE DE RACK
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités d'environ 1 600 m², situé sur le Site d'Activités La Grande Noue à Luynes, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération tourangelle.L'ensemble développe environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux, répartis en R+1 et entièrement rénovés, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.La partie activité comprend environ 1 200 m² de stockage, adaptée aux activités logistiques, artisanales ou industrielles. Le bâtiment dispose de deux quais de chargement, dont un équipé d'un niveleur, ainsi que d'une porte avec rampe, facilitant les opérations de manutention.Une solution de stockage sur racks est envisageable selon votre projet. Pour les entreprises recherchant uniquement des bureaux, il est également possible de louer 100 m² de bureaux indépendamment.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique

Disponibilité : 4e trimestre 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous sablière : 7,5 m
Peinture
Portes Quai niveleur : 1
Quais : 2
Racks
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Terrain clos
Type de charpente : métallique


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 18000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT