Location activité/entrepôt - 578 m²

Bâtiment à usage d'activité légère à louer - Wolfisheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité légère d'environ 578 m², situé à Wolfisheim.Ce bâtiment se compose de 2 lots de respectivement 341 m² et 237 m². L'extérieur du bâtiment a été entièrement rénové. Les locaux seront livrés avec fluides en attente, nécessitant des travaux de réaménagement intérieur.Idéal pour une activité d'atelier ou de production.La commune de Wolfisheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. Elle se situe à 18 minutes au sud de la gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au prolongement de la ligne de tram F et à l'arrivée prochaine de l'arrêt " Wolfisheim ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail
Accès PMR (via une rampe)
Isolation renforcée
Toiture bardage
Structure bois
Brut de béton
Eclairage natuel par de nombreuses vitres
Climatisation réversible
Fluides en attentes
Sanitaires privatifs à créer

Accessibilité :
A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Bus ligne 70 arrêt 'Donon'
Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT