Location activité/entrepôt - 762 m²

WOLFISHEIM - ZA JOFFRE

Entrepôt en très bon état, situé à moins de 5 min de l'embranchement autoroute A35 et du contournement ouest de Strasbourg. Local bénéficiant d'une surface d'entreposage de 564 m² au sol, ainsi qu'une mezzanine de 92 m². 106 m² de bureaux aménagés, câblés viennent compléter cette offre. L'entrepôt est isolé avec un bardage double peau et est équipé d'aérothermes au gaz. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle à ouverture électrique ainsi que d'une porte annexe à l'autre extrémité du bâtiment. L'ensemble immobilier étant à l'entrée du village de Holtzheim, celui-ci bénéficie de tous les services de proximité pour les usagers (commerces, restaurants, hôtel...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35
Contournement Ouest e Strasbourg à 10 min
Bus : Ligne L1, 42
Train : C23+, C24+
Gare : 10 min en voiture
Départementale 400

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Eclairage
Façade bardage double peau
Gaz de Ville
Nbre Parkings extérieurs : 10
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Porte Sectionelle : 1
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Skydome
Très bon état
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 75 € HTHC / m2
Charges annuelles : 2 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5502 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT