Location activité/entrepôt - 762 m²

Cellule d'angle à usage mixte (bureaux + dépôt), idéalement située à l'entrée de la zone Holtzheim/Wolfisheim.

Bâtiment récent, clôturé et parfaitement entretenu, offrant une visibilité de qualité !

Créée dès la fin des années 90, la zone d'activités Joffre s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. De grandes sociétés (telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne + Nagel) y sont implantées et emploient plus de 1 000 salariés.

Une extension de la zone Joffre, sur une surface supplémentaire de 23 ha, est en cours de réalisation pour accueillir de nouvelles entreprises. La commercialisation est effectuée par l'Eurométropole de Strasbourg (Service développement économique et attractivité).

Véritable parc d'activités économique qualitatif, la zone est destinée à l'accueil d'entreprises à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI). Sa position est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures de transport, offrant aux entreprises une excellente accessibilité et des conditions favorables à leur développement.

Dynamique et en constante évolution, la zone d'activités Joffre constitue une opportunité attractive pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel performant, au sein d'un secteur reconnu pour son activité économique et son potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEPOT 564 m2
Ossature et charpentes métalliques
Toiture bac acier isolé
Cintronefs
Trappe de désenfumage
Murs Bardage double peau isolé
Fenêtres latérales
Sol dalle béton
Aerothermes gaz + destratificateurs
Réseau d'air comprimé
Extincteurs
Hauteur utile 6 m à 6,7m
Porte sectionelle élétrique 3,4 x 2,7 m

BUREAUX RDC 106 m2
Sol carrelage
Faux plafond dalles leds intégrées
Open space et Salle de reunion
Climatisation reversible
Menuiseries PVC avec volets extérieurs électriques
Plinthes périphériques
Fibre - Baie de brassage
Cuisinée équipée
WC + Douche

MEZZANINE DALLE BETON 92 m2
Nombreuses fenêtres PVC avec volets électriques
Possibilité e

Accessibilité :
Autoroute M351 à 3km
GCO à 7 km
Gare TGV de Strasbourg à 10 km
Bus lignes 13, 4 et C1
Tram Ligne B
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 4 km


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 59000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 670m² surface mini acti : 762m² surface maxi acti : 762m²