Location activité/entrepôt - 154 m²

Local pour activité logistique ou artisanale de 154 m2 bénéficiant d'une excellente accessibilité (1min sortie A6) et de proximité avec des commerces. Composé d'un atelier de 122 m2 et de 2 bureaux, ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Local d'activités artisanales ou de stockage d'une superficie de 154 m², idéalement situé au sein de la ZI Sud de Villefranche, à seulement 1 minute de la sortie A6 n°31-2.
Une configuration adaptée aux activités artisanales, au stockage ou à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail et des bureaux.
PLU zone Ui-H

BTIMENT :
2 accès indépendants : une porte sectionnelle et une porte piétonne.
Hauteur maximum utile: 3.7m
Atelier avec sol béton.
Point d'eau, 2eme arrivée d'eau dans l'atelier et WC.
2 bureaux d'environ 15 m² et 17 m².

ÉQUIPEMENTS :
Accès sécurisé par portail.
4 places de parking privatives.
Porte sectionnelle de 3m.
Atelier non chauffé, avec isolation refaite en septembre 2026.
Fenêtres double vitrage équipées de barreaux et de volets coulissants.
Bureaux climatisés.
Éclairage extérieur.


Accessibilité :
A6: Sortie Villefranche sud à 1min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT