Location activité/entrepôt - 10529 m²

A louer sur un emplacement n°1 à forte visibilité, à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A6: Local d'Activité et bureaux de 10 529m² sur une parcelle d'environ 22 000m². Nombreuses places de parking. Idéal Industrie, stockage, logistique, commerce de gros (BtoB). Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

EMPLACEMENT: trois accès sécurisés, aire logistique de retournement et quais poids lourds.
Portes sectionnelles
Places de parking: 120 environs

BATIMENTS:
Hauteur au faitage: 7.70 m à 7.8 m
Dalle béton, charges lourdes

Possibilité de division:
Lot n°1 : entrepôt 2.420 m2 + bureaux RO 619 m² + bureaux R+1 150 m² soit 3189m²
Lot n°2 : entrepôt 2.555 m2 + bureaux 82 m² soit 2637 m²
Lot n°3 : entrepot 1.840 m2
Lot n°4 : entrepôt 2.505 m2 + bureaux 320 m² soit 2825 m²


FLUIDES:
Alimentation gaz de ville
Réseau air comprimé
Puissance électrique: 100kVA

Accessibilité :
Autoroute A6


Disponibilité : Mars 2027

Loyer annuel : 1200000 € HTHC
Charges annuelles : 20000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42676 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT