Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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630 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 630 m²
Vertou (44120)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bâtiment indépendant à louer à Vertou accès proche périphérique
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment dactivité denviron 630 m² est situé dans une zone dynamique de Vertou. Indépendant et sécurisé, il se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que 420 m² datelier. Les bureaux bénéficient dun chauffage et lensemble du site offre un extérieur enrobé, facilitant les circulations et les accès. Le terrain, clos aux quatre cinquièmes, présente une surface totale de 2260 m². Une porte coulissante manuelle de 4,4 mètres par 4 mètres permet laccès au bâtiment, qui dispose également dune structure métallique et dune couverture en bac acier. La hauteur libre sous poutre varie entre 5 et 6 mètres, avec un accès camions et une porte de plain-pied. La résistance du sol est de 0 tonne par mètre carré. Ce site, desservi par la ligne express E4 et un arrêt de bus à proximité, se trouve à 1 km de la route de Clisson et à 1,5 km du périphérique.
Impôt Foncier : 4960 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garanties financières selon le profil du preneur (caution personnelle ou garantie bancaire)
Prestations :
Accessibilité:
Express E4 Ligne expresse E4
Arrêt de bus proche
Route de Clisson à 1 km
Périphérique à 1,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment dactivité denviron 630 m² est situé dans une zone dynamique de Vertou. Indépendant et sécurisé, il se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que 420 m² datelier. Les bureaux bénéficient dun chauffage et lensemble du site offre un extérieur enrobé, facilitant les circulations et les accès. Le terrain, clos aux quatre cinquièmes, présente une surface totale de 2260 m². Une porte coulissante manuelle de 4,4 mètres par 4 mètres permet laccès au bâtiment, qui dispose également dune structure métallique et dune couverture en bac acier. La hauteur libre sous poutre varie entre 5 et 6 mètres, avec un accès camions et une porte de plain-pied. La résistance du sol est de 0 tonne par mètre carré. Ce site, desservi par la ligne express E4 et un arrêt de bus à proximité, se trouve à 1 km de la route de Clisson et à 1,5 km du périphérique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 630 | 1er octobre 2026 | 70 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4960 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garanties financières selon le profil du preneur (caution personnelle ou garantie bancaire)
Prestations :
- Ligne expresse E4 à proximité
- Arrêt de bus proche
- Proximité route de Clisson
- Proximité périphérique
- 210 m² de bureaux sur deux niveaux
- 420 m² d'atelier
- Bureaux chauffés
- Porte coulissante manuelle 4,4 x 4 m
- Terrain clôturé aux quatre cinquièmes
- Extérieur enrobé
- Surface du terrain 2260 m²
- Hauteur libre minimale sous poutre 5 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
- Résistance du sol 0 tonne par mètre carré
- Accès camions
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature métallique
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Express E4 Ligne expresse E4
Arrêt de bus proche
Route de Clisson à 1 km
Périphérique à 1,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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