Location activité/entrepôt - 630 m²

Bâtiment d activité à louer à Vertou avec site indépendant sécurisé
Situé au sud de Nantes, à Vertou, ce bâtiment d'activité indépendant offre une surface totale d'environ 630 m². Le site bénéficie d'une sécurité renforcée et d'une indépendance appréciable pour tout type d'activité. Il se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi que de 420 m² datelier, offrant ainsi des espaces adaptés tant à l'administratif qu'à la production ou au stockage. Les bureaux sont chauffés pour un meilleur confort. Le terrain est clos sur une grande partie de sa surface et lenvironnement extérieur est enrobé, facilitant la circulation et l'accès. Cette localisation dynamique permet de bénéficier de la proximité immédiate des principales voies de communication, renforçant l'attractivité de ce site pour une activité professionnelle. Lensemble constitue une solution fonctionnelle pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un secteur en pleine activité.
 


Impôt Foncier : 4960 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garanties financières selon le profil du preneur (caution personnelle ou garantie bancaire)


Prestations :

• Arrêt de bus proche
• Route de Clisson à 1 km
• Périphérique à 1,5 km
• 210 m² de bureaux sur deux niveaux
• 420 m² d'atelier
• Bureaux chauffés
• Porte coulissante manuelle 4,4x4 m
• Terrain clôturé au 4 sur 5
• Extérieur enrobé
• Surface terrain 2260 m²
• Hauteur libre minimale sous poutre 5 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
• Résistance du sol 0 T/m²
• Accès camions
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature métallique
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Express E4 Ligne expresse E4

Arrêt de bus proche

Route de Clisson à 1 km

Périphérique à 1,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr