Location activité/entrepôt - 330 m²

A LOUER - LOCAL D''ACTIVITE - VENISSIEUX 69200
Situé au à Vénissieux (69200), ce bâtiment à louer développe une surface totale de 330 m², idéalement conçue pour accueillir des activités industrielles ou artisanales. Implanté au coeur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, ce local d'activités à la location bénéficie d'un environnement économique reconnu, à la croisée des grands axes de circulation et à proximité immédiate des pôles industriels et tertiaires de la métropole de Lyon.
Le bien se compose d'une surface d'activités d'environ 220 m² complétée par 110 m² de bureaux fonctionnels, offrant un équilibre optimal entre zones de production, de stockage et espaces administratifs. Cet entrepôt industriel à louer dispose de prestations techniques recherchées telles qu'une dalle industrielle, des murs périphériques en parpaings, un éclairage naturel grâce à des voûtes translucides, ainsi que des portes sectionnelles de plain-pied de dimensions 3 x 3 mètres facilitant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Les moyens porteurs et l'aire de manoeuvre permettent l'accueil de véhicules utilitaires et de livraisons dans des conditions optimales.
Ce local industriel à la location est implanté sur une parcelle sécurisée, équipée d'un portail automatique et d'un système d'alarme périmétrique. Le site met également à disposition plusieurs places de stationnement VL, un atout non négligeable pour le confort des collaborateurs et des visiteurs.
L'emplacement constitue un véritable point fort de ce bâtiment. Vénissieux est une commune stratégique de l'agglomération lyonnaise, reconnue pour son tissu industriel et sa proximité avec Lyon. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un raccordement rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A7, A6, A43 et A42, permettant de rayonner facilement à l'échelle régionale et nationale. La desserte en transports en commun est également assurée par le tramway T4, facilitant l'accès pour les salariés.
Proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, ce bâtiment à louer est disponible immédiatement. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise, au sein d'un entrepôt industriel à louer fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité industrielle ou artisanale.
 


Impôt Foncier : 1834,96 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès VL
• Aire de Manoeuvre
• Alarme périmétrique
• Moyens Porteurs
• Parking VL
• Portail automatique
• Eclairage naturel par voûtes translucides
• Portes sectionnelles 3 x 3 m
• Portes sectionnelles de plain pied
• Aire de manoeuvre
• Alarme
• Dalle industrielle
• Murs périphériques en parpaing
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Accès VL
  Aire de Manoeuvre
  Alarme périmétrique
  Moyens Porteurs
  Parking VL
  Portail automatique
  
• Equipements entrepôts : Eclairage naturel par voûtes translucides
  Portes sectionnelles 3 x 3 m
  Portes sectionnelles de plain pied
  Aire de manoeuvre
  Alarme
  Dalle industrielle
  Murs périphériques en parpaing
  
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Accès routier Boulevard Périphérique
Accès routier Raccordement A7, A6, A43, A42
Tram T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr