Location activité/entrepôt - 454 m²

Implantez votre activité dans un local performant aux portes de Montpellier : une opportunité rare alliant accessibilité stratégique, volumes optimisés et prestations techniques de qualité à Vendargues.

Vendargues Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²

Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.

Le bien se compose de :

• 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production
• 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux

Pensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :

• Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)
• Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises
• Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)
• Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volume

À l'extérieur, vous bénéficiez de :

• 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)
• Site sécurisé avec portail d'accès
• Accès poids lourds aisé

Accessibilité

Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :

• Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709
• Connexion rapide à la RN113

Transports

• Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité
• À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France
• Proche de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée

Un emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 47671.05 € HT
Charges annuelles : 3100 €
Montant de la taxe foncière : 4540.1 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT