Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
914 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 914 m²
Dernière mise à jour : Hier
À LOUER | LOCAL D''ACTIVITÉ 914 m² | ZI DE LA RIZE | VAULX-EN-VELIN 69120
IMMPROVE vous propose, sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120), une opportunité d'implanter votre entreprise sur un lot de 914 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est (A46). Ce bâtiment se compose de 755 m² d'activité avec une hauteur utile de 6 mètres et trois accès de plain-pied, complétés par 146 m² de bureaux.
La toiture sera refaite à neuf au mois de mai ; quelques travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir. Positionné sur un terrain en copropriété de 4 473 m², le site bénéficie d'un accès PL et de la proximité immédiate des transports en commun. Ce bien sera disponible en juin 2026. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A46 (Rocade Est) / Périphérique Laurent Bonnevay (N383) / A42
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Décines - Normandie Niemen (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose, sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120), une opportunité d'implanter votre entreprise sur un lot de 914 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est (A46). Ce bâtiment se compose de 755 m² d'activité avec une hauteur utile de 6 mètres et trois accès de plain-pied, complétés par 146 m² de bureaux.
La toiture sera refaite à neuf au mois de mai ; quelques travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir. Positionné sur un terrain en copropriété de 4 473 m², le site bénéficie d'un accès PL et de la proximité immédiate des transports en commun. Ce bien sera disponible en juin 2026. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 146 | Juin 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| MEZ | Mezzanine | 13 | Juin 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 755 | Juin 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 914 | Juin 2026 | 85 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès PL
- Hauteur utile : 6 m
- Accès : 3 portes de plain-pied automatiques
- Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,40
- Dalle Béton
- Toiture : Bac acier - membrane PVC (nouvelle toiture mai 2026)
- Structure : charpente métallique
- Mur béton & bardage
- Énergie : Triphasé
- Tarif : à définir
- Chauffage : aérotherme gaz
- Eclairage : tubes fluorescents
- Accueil
- Open space
- Espace direction
- Sanitaires privatifs
- Vestiaires
- Archives
- Cuisine
- Fibre
- Chauffage : convecteur électrique
- PLU-H : UEi2
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 755 m²
- Surface terrain : 4473
Accessibilité:
Autoroute A46 (Rocade Est) / Périphérique Laurent Bonnevay (N383) / A42
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Décines - Normandie Niemen (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
