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480 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 480 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux avec espace privatif
**À LOUER - Local d'activité rénové de 480 m² - Vaulx-en-Velin**
Evolis vous propose à la location un local d'activité fonctionnel de 480 m² idéalement situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, au coeur d'une zone d'activités dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que des transports en commun. Ce bien se compose de 60 m² de bureaux entièrement rénovés en 2023, climatisés et prêts à accueillir vos équipes, ainsi que de 420 m² de surface d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,20 m et 7,20 m. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED, de deux aérothermes gaz, d'une alimentation électrique triphasée (tarif Bleu) et d'une large porte coulissante métallique avec porte piéton intégrée, facilitant les livraisons et les flux logistiques. Le site dispose également d'un accès sécurisé, de places de stationnement privatives et de sanitaires H/F. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 5000 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade Est à 4min
Route Laurent Bonnevay à 10min
Bus ZI3 Fromont
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**À LOUER - Local d'activité rénové de 480 m² - Vaulx-en-Velin**
Evolis vous propose à la location un local d'activité fonctionnel de 480 m² idéalement situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, au coeur d'une zone d'activités dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que des transports en commun. Ce bien se compose de 60 m² de bureaux entièrement rénovés en 2023, climatisés et prêts à accueillir vos équipes, ainsi que de 420 m² de surface d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,20 m et 7,20 m. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED, de deux aérothermes gaz, d'une alimentation électrique triphasée (tarif Bleu) et d'une large porte coulissante métallique avec porte piéton intégrée, facilitant les livraisons et les flux logistiques. Le site dispose également d'un accès sécurisé, de places de stationnement privatives et de sanitaires H/F. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 420 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 30 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 480 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5000 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Accès sécurisé
- Portail motorisé
- Places de parking privatives
- Hauteur sous plafond : de 6,20 à 7,20 m
- Porte coulissante : 4,00 m (L) x 4,52 m (H)
- Couverture en bac acier
- Façades en bardage simple et béton
- Aérothermes
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Bureaux rénovés en 2023
- Sanitaires privatifs H/F
- Alimentation électrique triphasée (tarif Bleu)
- Sous-compteur d'eau
- Surface RDC : 450 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6,2 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route Rocade Est à 4min
Route Laurent Bonnevay à 10min
Bus ZI3 Fromont
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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