Location activité/entrepôt - 450 m²

Local d'activité indépendant de 450 m² à Vaulx-en-Velin / Vaulx-la-Rize

Découvrez ce local d'activité indépendant de 450 m² au coeur d'un emplacement stratégique

Ce bien professionnel, édifié sur son propre terrain, allie fonctionnalité et praticité pour répondre à vos besoins d'artisanat, de stockage, de showroom ou de petite production.

Avec 80 m² dédiés aux bureaux et locaux sociaux, cet espace bénéficie d'aménagements soignés et d'une luminosité naturelle généreuse, créant un cadre de travail agréable.

Situé à Vaulx-la-Rize, ce local profite d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique lyonnais et les grands axes autoroutiers. Un atout majeur pour vos déplacements et vos livraisons.

Idéal pour développer votre activité en toute sérénité, ce bien allie modularité et emplacement de choix. Une opportunité à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D517A - Rocade Est - Bd périphérique
Bus 52 - Zi3 - Zi4

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aérothermes
Bâtiment indépendant
Câblage RJ45
Climatisation : dans les bureaux
Fibre optique
Hauteur sous plafond : de 6.20 m à 7.20 m
Individuel :
Nbre Parkings extérieurs : 9
Portail :


Loyer annuel : 38250 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4750 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT