Location activité/entrepôt - 409 m²

CBRE Lyon vous propose à la location une cellule d'activités de 409 m² au sein d'un parc d'activités sécurisé, situé à Vaulx-en-Velin (69120). Bien desservi par l'autoroute A42, à proximité de la gare Part-Dieu et de Lyon-Saint Exupéry, ce bien bénéficie également de l'arrivée prochaine du tramway, renforçant encore son accessibilité. La partie activités de 255 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 55 m² en mezzanine, dispose d'une hauteur sous plafond remarquable de 6,65 m, d'une porte sectionnelle de plain-pied (4 x 4,5 m) et d'un chauffage aérotherme gaz.
Les 154 m² de bureaux sur deux niveaux sont équipés d'une climatisation réversible. Bardage double peau, toiture bac acier isolée, 2 places de parking extérieures. Disponible à partir du 1er août 2026, bail commercial 3/6/9.
 


Impôt Foncier : 4576 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment de plain-pied
• Porte sectionnelle de plain-pied de 4x4,5m
• 6,65 m de hauteur sous plafond
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Aérotherme gaz dans la partie activité
• Toiture bac acier isolé
• Bardage doubleau peau
• 2 parkings extérieurs
• Surface RDC : 261 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A42
SNCF Lyon Part-Dieu
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr