Location activité/entrepôt - 209 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 209 m², idéalement situé à Vaulx-en-Velin et bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun.

Composition du bien

• Surface totale : 209 m²
• Espace bureaux : 67 m²
• Espace stockage / activité : 142 m²

Points forts

• Bureaux climatisés, pour un confort optimal en toute saison
• Zone de stockage équipée d'un chauffage aérotherme
• Configuration idéale alliant activité logistique et espace administratif
• Accès facile en transports en commun, pratique pour vos équipes comme pour vos visiteurs

Ce local polyvalent conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace fonctionnel combinant zone de stockage/activité et bureaux confortables.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface entrepôt : 142 m²
surface bureaux/accueil : 67 m²

Hauteur sous plafond activité 6 à 7m
Climatisation réversible dans les bureaux
Chauffage par aérotherme gaz dans les entrepôts
Toiture bac acier double peau
Bardage bac acier double peau et bas de mur en parpaing
3 places de stationnement et un emplacement benne ou stationnement compris
Accès poids lourds.
Possibilité d'activité de comptoir avec accueil depuis parking avant, sur rue. pose enseigne possible.
Lot ERP avec rampe d'accès PMR

Loyer annuel : 19855 € HTHC
Charges annuelles : 4894 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
4 min de la Rocade Est

4 min de l'autoroute A42
5 min à pied de l'arrêt Vaulx Picasso C27 et C3

7 min à pied de l'arrêt Vaulx Picasso C8, N83 et PL4