Location activité/entrepôt - 550 m²

Découvrez une opportunité pour votre entreprise avec ces locaux d'activités disponibles à la location à Vaulx-en-Velin, au coeur d'un environnement professionnel dynamique. Ces locaux offrent une surface totale d'environ 550 m², non divisibles, parfaitement adaptés pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. La propriété se compose principalement de 450 m² d'entrepôt, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, ce qui en fait un espace idéal pour le stockage, les activités industrielles ou la logistique. Le tout est implanté sur un terrain privatif de 1 700 m², entièrement clôturé, garantissant une sécurité optimale pour vos biens et équipements. Ce vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités, notamment pour la circulation aisée des véhicules de livraison, le stationnement du personnel et des visiteurs, ainsi que le stockage extérieur sécurisé de matériaux ou de produits. L'accès rapide aux grands axes routiers constitue un atout majeur, facilitant les déplacements et les opérations logistiques, tout en assurant une excellente connectivité avec les principales zones économiques de la région. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion à la recherche de nouveaux locaux pour soutenir votre croissance, ou une société établie souhaitant optimiser ses opérations, ces locaux d'activités à Vaulx-en-Velin représentent une solution idéale. Profitez de l'opportunité de vous installer dans un secteur en plein essor, où de nombreuses entreprises prospères ont déjà choisi de s'implanter, bénéficiant ainsi d'un réseau professionnel riche et diversifié. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un cadre stratégique, alliant fonctionnalité, sécurité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Situé à Vaulx-en-Velin - rue Lepecheur, dans un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide aux grands axes.
• Surface totale d'environ 550 m² comprenant :
• 450 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour le stockage, l'activité ou la logistique
• Large porte coulissante facilitant l'accès des véhicules et marchandises
• 50 m² de bureaux en rez-de-chaussée, aménagés pour accueillir vos équipes
• 50 m² de mezzanine, idéale pour bureaux complémentaires ou stockage
• Quai de déchargement existant, actuellement comblé avec du gravier
• Le tout sur un terrain privatif de 1 700 m² entièrement clôturé, permettant la circulation, le stationnement et le stockage extérieur en toute sécurité.
• Idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de distribution recherchant indépendance, accessibilité et volume.
• Surface terrain : 1700

Accessibilité:

Bus Cuzin - Stalingrad (Ligne C3), Lefèvre (Ligne C8, Ligne 57, Ligne 83)
A 42, Pont de Croix-Luizet (Entrée), A 42, N 346 (Sortie), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV04 - Parking Bachelard (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr