Location activité/entrepôt - 1461 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 461 M2 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 5 170 M2 - VALLAURIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1 461 m², implanté sur un terrain goudronné et clos d'environ 5 170 m², idéalement situé chemin de Saint-Bernard à Vallauris.

Le bâtiment associe une surface de stockage de plain-pied, des bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux ainsi qu'une mezzanine. Il se compose comme suit :

• Stockage en rez-de-chaussée : environ 778 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond comprise entre 3M40 (sous mezzanine) et 7M50 en hauteur libre. Cette surface est desservie par 10 portes sectionnelles, ce qui permet des flux de chargement et de déchargement fluides.
• Bureaux, accueil et locaux sociaux : environ 353 m² répartis sur deux niveaux, soit environ 168 m² en rez-de-chaussée et environ 185 m² en R+1.
• Mezzanine : environ 243 m². Cette surface complémentaire peut être utilisée en stockage ou en bureaux supplémentaires.
• Auvent couvert : d'environ 87m2.

Le site bénéficie d'un terrain goudronné et entièrement clos d'environ 5 170 m², qui offre de larges possibilités de manoeuvre, de stationnement et de stockage extérieur. L'accès poids lourds s'effectue par deux portails.

Cette configuration convient aux activités logistiques, artisanales ou industrielles nécessitant un accès poids lourds.

Disponibilité : 01 Avril 2027

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 01/04/2027

Loyer annuel : 210000 € HTHC
Charges annuelles : 13740 € HT
Montant de la taxe foncière : 16488 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT