Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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89 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 89 m²
Trignac (44570)
Publiée : Il y a 7 jours
Local d activité à louer à Trignac village d entreprises hauteur 5 mètres
Situé à Trignac, ce local dactivité neuf de 89 m2 prend place dans le village dentreprises Gutenberg, un environnement professionnel dynamique et moderne. Lespace bénéficie dune belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de réelles possibilités daménagement. Au rez-de-chaussée, une surface de 64 m2 est dédiée à latelier ou au stockage, accessible grâce à une grande porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres. Une mezzanine de 25 m2 permet la création de bureaux pour plus de fonctionnalité. Le bien dispose également dune surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec des espaces de stationnement réservés aux occupants et aux visiteurs. La localisation est un atout majeur, en bordure de grands axes routiers et à proximité immédiate de la RN Saint-Nazaire/Nantes. Laccès à la gare SNCF se fait en moins de 10 minutes. Cette cellule est idéale pour une activité artisanale souhaitant simplanter dans une zone attractive et facile daccès.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, ce local dactivité neuf de 89 m2 prend place dans le village dentreprises Gutenberg, un environnement professionnel dynamique et moderne. Lespace bénéficie dune belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de réelles possibilités daménagement. Au rez-de-chaussée, une surface de 64 m2 est dédiée à latelier ou au stockage, accessible grâce à une grande porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres. Une mezzanine de 25 m2 permet la création de bureaux pour plus de fonctionnalité. Le bien dispose également dune surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec des espaces de stationnement réservés aux occupants et aux visiteurs. La localisation est un atout majeur, en bordure de grands axes routiers et à proximité immédiate de la RN Saint-Nazaire/Nantes. Laccès à la gare SNCF se fait en moins de 10 minutes. Cette cellule est idéale pour une activité artisanale souhaitant simplanter dans une zone attractive et facile daccès.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 89 | Nous consulter | 122,7 HT/HC/m²/an | 50 HT/mois | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site clos par un portail
- Site enrobé
- Places de stationnement privatives
- Places de stationnement visiteurs
- Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
- Environnement village d entreprises neuf
- Proximité des grands axes routiers
- Cellule de 89 m2
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Mezzanine de 25 m2
- Surface extérieure privative de 37 m2
- Porte de 2 mètres reliant l atelier à la surface extérieure
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Électricité installée
- Luminaires installés
- TGBT installé
- Escalier posé sur mezzanine
- Garde-corps posé sur mezzanine
- Plancher OSB jusqu à 350 kg par m2
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Résistance au sol 1T5
- Atelier de 64 m2
- Porte sectionnelle de 4 mètres sur 3.50 mètres
Accessibilité:
Gare SNCF à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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