Location activité/entrepôt - 360 m²

Au sein de l'agglomération bordelaise, à proximité de la RN89, Evolis vous propose un ensemble de cellules d'activité modernes et en très bon état sur le parc d'activité Newton de Tresses, adaptées aux besoins des artisans, PME et entreprises de services.
Les bâtiments présentent une ossature métallique, un bardage extérieur et une couverture en bac acier. Chaque cellule bénéficie d'un accès à la zone de stockage par une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'un accès indépendant à la partie bureaux.
Les espaces administratifs disposent d'aménagements comprenant notamment un faux plafond, des menuiseries à double vitrage et une climatisation réversible, selon les caractéristiques techniques du programme.
Les espaces de stockage sont équipés d'un sol en béton finition lissée, offrant une configuration adaptée à différents usages professionnels.
Le parc bénéficie de voiries en enrobé, de stationnements extérieurs, d'espaces verts et d'un portail d'accès motorisé.
Une implantation fonctionnelle sur la rive droite bordelaise, permettant aux entreprises de réunir stockage et bureaux au sein d'un même ensemble immobilier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique avec poteaux et poutres.
• Bardage métallique.
• Couverture en bac acier.
• Isolation de toiture prévue conformément à l'étude thermique.
• Menuiseries aluminium avec double vitrage.
• Porte sectionnelle motorisée pour l'accès au stockage.
• Porte d'accès distincte pour les bureaux.
• Bureau aménagé dans chaque cellule.
• Doublage isolant.
• Faux plafond démontable.
• Revêtement de sol PVC.
• Peinture intérieure.
• Climatisation réversible prévue dans les bureaux.
• Eclairage LED
• Alimentation électrique prévue en monophasé ou triphasé selon les cellules.
• Tableau électrique et protections.
• Sol de stockage en béton finition lissée.
• Surface RDC : 240 m²

Accessibilité:

Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Transports Veynat Tresses (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr